「杭州」名下有按揭房,怎样做抵押貸款比较好?有哪些方案?

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銀行E，年利率3.4-3.9%，1-香港腳膏,10年授信，先息後本，随借随還，額度7成，1000w，過户执照。

銀行F，年利率3.2%-3.85%，10年授信，先息後本或等額本息，額度7成，1000w，执照满一年。

銀行G，年利率3.6%，20年授信，先息後本，額度7成，2000w，执照满半年。

銀行H，年利率3.65-3.8%，10年授信，先息後本或等額本息，額度7成，500w，可新辦执照。

杭州常見谋劃典質產物分享（額度高）

銀行J，年利率3.8-4.2%，10年授信，先息後本，額度7-9成，1000w，执照满3個月。

銀行K，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息後本，額度7-9成，1000w，执照满6個月。

銀行L，年利率3.7-4.5%，10年授信，先息後本，額度7-9成，1000w，执照满2個月。新辦也可。

銀行M，年利率4.5%，3年授信，先息後本，額度7-85成，1000w，执照新辦也可。

關于過桥的具體内容可参考下面這篇文章

那也有一部門朋侪，由于按揭尾款比力多，或以前是公积金按揭的，其實專業直播架設,不想把按揭尾款還掉，或感觉過桥太贫苦。那有无其他更好的法子？實在也是有的，那就是按揭二抵，就是在按揭貸款的根本上再增长一笔貸款，本来的按揭貸款不消動，如许就不必要還按揭尾款。

分享一下今朝杭州市場上利率相對于较低的按揭二抵產物：

杭州常見按揭二抵產物分享（不消還按揭尾款）

銀行N，年利率3.2-3.85%，10年授信，先息後本，額度6-7成，减按揭尾款，額度zui高300-500w，需真實谋劃，执照半年。（上風：利率低)

銀行O，年利率4.私密保養貼, 0-4.5%，10年授信，先息後本，額度6.5-7成，减按揭尾款，額度zui高1000w，无需真實谋劃，可新辦执照，50w之内不消辦执照（上風：无需真實谋劃)

銀行P，年利率4.0-4.5%，10年授信，先息後本，額度7-85成，减按揭尾款，額度zui高1000w，执照满6個月。（上風：額度高)

銀行Q，年利率4.5-5%，10年授信，先息後本，随借随還，額度6-7成，减按揭尾款，額度zu板橋馬桶不通,i高1000w，需真實谋劃。无执照也能够。（上風：可以随借随還，用款還款機動）

銀行S，年利率5.5-6.5%，5年授信，先息後本，額度7-8成，减按揭尾款，額度zui高1000w，无需真實谋劃。新辦执照也可。（上風：征信差一些也能够。）

按揭二抵的上風：一、相對于比力機動，不必要還清按揭尾款，效力高，两笔貸款分隔很清新。

按揭二抵的劣势：一、利率相比拟一抵的高0.2-0.5%，二、選擇的銀行相對于少，市道市情上只有60%摆布的銀行能做按揭二抵，三、可貸額度相對于没有一抵高，如针對部門銀行，一抵能貸总价的7成，二抵只能貸总价的6成。

典質貸款的流程

一、先去审批典質貸款，二、貸款审批下来以後，三、還按揭尾款（可過桥），四、解押按揭变全款房，五、典質挂号放款（還過桥)     注重:若是是典質二抵，可省略第三、4步。

总结：不论是選擇一抵仍是二抵，它都属于典質貸款此中的一種类型，每小我的需求分歧，环境也分歧，按照本身的环境選擇合适本身的產物才是最佳的。

最後我是杭州的程凯，銀行金融從業，若是感觉這篇文章對你有開导，别忘了點赞轉發哦。赠人玫瑰，手留余香！

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