详解津城个人住房二手楼按揭贷款

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二手楼，指已获得彻底产权、可以进入房地产三级市场畅通买卖的住房。小我住房二手楼贷款是指贷款人向告贷人发放的用于其采办二手楼的贷款。

　　根基划定

　　●贷款利率

告贷人采办的第一套住房的可以履行优惠利率(在同期同档次基准利率的根本上下浮15%)。告贷人申请第二套住房贷款的，第一套住房贷款还款正常的可以履行优惠利率。

贷款刻日最长为30年且二手住房房龄与贷款年限之和不跨越40年。

二住房应以买卖两边成交代价、第三方自力评估代价当中的较低代价作为终极评估代价，肯定贷款成数。
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按月还款，可以采纳等额本息还款法或等额本金还款法。

告贷人可以申请部门或全数提早还日本春藥,款，提早还款现暂不收违约金，部门提早还款后可以采纳如下两种法子，但按照合同商定须经贷款人(银行)赞成。

衡新竹借款,宇交易两边在房地产权办理部分签定《天津市房产交易协定》的同时与正孚掮客中间签定《代收代付协定》。告贷人在申请告贷时代将购房首付款由经办银行划入正孚掮客中间，受托后经办行打印《天津市私产衡宇买卖拜托资金代收凭证》，并以次凭证作为首付款根据。贷款发放后由经办银即将贷款划入正孚掮客中间，再由正孚掮客中间将首付款及全数贷款划入售房人账户。