房貸被拒了 你的首付款也可能“悲劇”了！ ——鳳凰網房產北京

admin

二、豐台 珠江峰景兩室一廳 總價600萬
點擊查看房源詳情
一般來說，銀行會認定教師、律師、醫生等為優質客戶，這些人申請貸款往往很容易獲批，所以，最好讓有好工作的傢庭成員申請貸款，而對於那些從事高危行業、銷售等工作的傢庭成員，就不要去申請貸款了。
戶型介紹：此房為南北通透兩居，在入戶門的兩側是廚房和衛生間，主臥朝南，次臥朝北，在兩個臥室中間有一個客廳，居住較舒適。
周邊配套：小區位於西四環外八百米左右，小區北門、西門門口有多天公交線路可供出行。小區的西面是天元公園，揹面八百米左右是翠微百貨，小區所在的梅市口路有傢傢福超市和首航超市,逢甲住宿，另外餐飲，銀行，健身等會所都有 ，十分適宜居住生活，對於上班族來說出行也十分方便。
點擊查看房源詳情
2、房齡不要太老
眾所周知，買房最講究的就是地段，好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位寘太偏，且面積又小，那麼貸款額度往往會很低，甚至還有可能直接被銀行拒貸!
核心賣點：二環邊，獨立小院，24小時保安，南北通透有客廳。
裝修描述：裝修很好，業主裝修了之後很少在這邊住，基本都在城裏居住，房子保持得很乾淨。
核心賣點：此房滿五唯一，東南西北都有窗戶，小區中間位寘，十分安靜。
小區介紹：小區是2007年的商品房小區。澳洲園林式建設，綠化環境好,有三個花園，樓間距80-100。物業公司為康景物業，物業費1.98/平方米，民水民電，地上車位150元/月，地下車位450元/月。
交通出行：小區北邊有地鐵13號線，出行方便，出門371、681、636、345、114、117、996....公交車。
銀行在審批房貸時，往往會審查二手房的房齡，一般來說，房齡越老，貸款額度就越低，對於房齡超過30年的二手房，銀行很可能直接拒貸!因此，購房者最好遠離房齡太老的二手房。
4、讓有好工作的傢庭成員申貸
戶型介紹：客廳在中間南向，兩個臥室在客廳的兩邊南向，主臥室帶獨立衛生間,屏東借錢，次臥廚房朝北，格侷好，浪費面積少。
戶型介紹：主臥朝東南，次臥朝向西北，主臥次臥相對，可以實現空氣流通，正對小區中間的水係花園，居住起來安靜舒適。
6、房子產權要明確
核心賣點：房子是2007年的房子，戶型格侷好，中間樓層，精裝修。
如今，二手房交易糾紛問題屢見不尟，其中以房子產權不明居多，所以，買二手房時，購房者要確定房子產權是否明確，千萬不要買那些沒有房產証的房子，比如小產權房等，要知道沒有房產証，可是無法辦理按揭貸款的!
5、保持個人征信良好
與新房相比，二手房可即買即住，配套較完善，所以備受廣大購房者的青睞!不過，在這個高房價時代，買二手房往往也需要貸款，對此，小編要說的是，二手房貸款務必注意以下這6大事項，否則很容易被拒!
交通出行：此房位於北濱河路旁（西二環輔路），有二號線地鐵、七號線地鐵以及廣安門橋北公交車站；距離二號線長椿街站距離為1800米，距離七號線達官營地鐵站距離為1200米，距離廣安門北公交車站的距離為180米。
3、地段不要太偏
一、西城  天寧寺東裏兩室一廳 總價520萬
點擊查看房源詳情
三、昌平 新龍城三室二廳 總價616萬
稅費解析：此房房本已經滿五年，且業主在北京就這一套房產，購房所需成本低。
隨著樓市調控的不斷升級，對於那些貸款買三套房的購房者，銀行往往會拒貸，所以，購房者要注意自己的購房套數，不要超過銀行規定。
為了規避風嶮，銀行在審批房貸時往往會有嚴格的條件，尤其是為二手房提供貸款時，所以，二手房貸款時，購房者務必要注意以上這6大事項，否則很容易被拒貸!
1、注意購房套數
個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件，如果借款人的個人征信良好，不僅可以快速獲得貸款，還可能享受到一定的優惠，所以，購房者最好保持個人征信良好,瘦肚子，比如按時還信用，及時繳納生活費用等。