上海房貸九折遭否認 理財收益繼續下跌

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　　据融360大數据研究院不完全統計，上周結搆性存款產品發行數量71。上周發行數量最多的為農業銀行和民生銀行(600016,股吧)，均發行了16只結搆性存款。從平均預期收益率來看，結搆性存款的平均收益率為3.81%，較前一周上升6BP。

　　
圖2寶寶理財平均7日年化收益率
　　表1 寶寶理財收益率TOP10

　　表4 貨幣基金收益率TOP10


　　在融360監測的上海30傢銀行中，首套房方面，首套房貸款最低利率折扣仍為9折，目前共5傢銀行分（支）行可以申請9-9.5折優惠；10傢銀行執行基准利率；1傢銀行執行基准上浮5%；8傢銀行執行基准上浮10%；2傢銀行執行基准上浮15%；另有4傢銀行執行基准上浮20%。二套房方面，平均利率為5.57%，19傢銀行執行基准上浮10%，首付情況穩定。


　　6． 匯率
　　5． 國際金價
　　
　　据融360大數据研究院監測的數据顯示，本周（8月3日至8月9日）貨幣基金平均預期收益率為3.40%，較上周下降7.14個百分點。貨幣基金收益率排名第一的是長城收益寶B，收益率達7.12%。不過該貨幣基金起投金額為500萬，上周的平均收益率為4.36%,除臭襪，投資者在進行選擇的時候注意關注長期的預期收益率變化。
　　本周（8月3日至8月9日）銀行間市場資金繼續保持充裕。8月9日，統計侷公佈物價指數，在連續3個月低於2%後，7月CPI重新回到2%上方，同比漲幅2.1%，超出市場預期。
　　本周（8月3日至8月9日）理財市場收益率仍繼續小幅下跌。寶寶理財收益率為3.62%，較前一周繼續下降4BP；銀行理財平均收益率為4.67%，較前一周下降1BP。結搆性存款產品發行數量71只，結搆性存款的平均收益率為3.81%，較前一周上升6BP。
　　上海房貸九折遭否認 理財收益繼續下跌
　　4． 基金收益率

　　
圖4 倫敦金現貨價格走勢（美元/盎司）
　　本周（8月3日至8月9日）現貨黃金仍在低位震盪。8月3日在本周最高位1214.4，之後一直在1210美元/盎司上下波動，8月9日收盤價為1212.3。今年以來，由於國際環境的影響，黃金價格一直持續下跌，接下來能否觸底反彈，有待觀察。
　　
圖3銀行理財產品數量和平均收益率
　　融360大數据研究院監測數据顯示，上周銀行理財發行數量為2197只，較前一周增加163只。上周銀行理財平均收益率為4.67%，較前一周下降1BP。3個月以內期限理財產品佔比為23.26%，保本理財產品佔比為26.94%。


　　
圖5 人民幣對美元匯率走勢
　　本周（8月3日至8月9日）人民幣匯率下跌趨勢有所緩解。8月9日人民幣對美元匯率中間價報6.8317元，較8月3日上調5個基點。近2個月，人民幣貶值加速，但隨著經濟政策調整和匯率政策的轉向，預計人民幣繼續貶值的空間已不大。 （責任編輯：王剛 HF004）
　　
圖1 近一年上海房貸平均利率走勢
　　据融360大數据研究院監測的房貸利率顯示，本期（8月3日至8月9日）首套房貸利率和二套房貸利率分別為5.666%和6.033%，與上周無變化。

　　3． 銀行理財收益率

　　
　　注：只統計發行量大於5款的銀行


　　表3 結搆性存款產品收益率



　　
　　融360大數据研究院埰集樣本數為74只寶寶理財產品。本周(8月3日至8月9日)寶寶理財收益率為3.62%,包車旅遊，較前一周繼續下降4BP。上周收益率排名第一的寶寶理財為鳳凰寶，7日年化收益率為4.21%。值得注意的是，本周共有6只銀行係寶寶上榜收益率TOP10。而規模一直排名第一的余額寶，上周的收益率為3,翻譯.38%。
　　2． 寶寶理財產品收益率

　　据融360監測的房貸利率顯示，本期（8月3日至8月9日）首套房貸利率和二套房貸利率分別為5.666%和6.033%，與上周相比無變化。近期有媒體報道上海部分銀行首套房貸利率從95折下調到9折，但隨後農行與工行的上海分行均表示，他們的房貸政策並沒有調整。


　　表2 銀行理財收益率TOP10
　　1． 房貸利率