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房貸被拒了 你的首付款也可能“悲劇”了! ——鳳凰網房產北京

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樓主
發表於 2018-8-14 18:55:19 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
二、豐台 珠江峰景兩室一廳 總價600萬
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一般來說,銀行會認定教師、律師、醫生等為優質客戶,這些人申請貸款往往很容易獲批,所以,最好讓有好工作的傢庭成員申請貸款,而對於那些從事高危行業、銷售等工作的傢庭成員,就不要去申請貸款了。
戶型介紹:此房為南北通透兩居,在入戶門的兩側是廚房和衛生間,主臥朝南,次臥朝北,在兩個臥室中間有一個客廳,居住較舒適。
周邊配套:小區位於西四環外八百米左右,小區北門、西門門口有多天公交線路可供出行。小區的西面是天元公園,揹面八百米左右是翠微百貨,小區所在的梅市口路有傢傢福超市和首航超市,逢甲住宿,另外餐飲,銀行,健身等會所都有 ,十分適宜居住生活,對於上班族來說出行也十分方便。
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2、房齡不要太老
眾所周知,買房最講究的就是地段,好的地段可以說是房子保值增值的一大保障。如果房子位寘太偏,且面積又小,那麼貸款額度往往會很低,甚至還有可能直接被銀行拒貸!
核心賣點:二環邊,獨立小院,24小時保安,南北通透有客廳。
裝修描述:裝修很好,業主裝修了之後很少在這邊住,基本都在城裏居住,房子保持得很乾淨。
核心賣點:此房滿五唯一,東南西北都有窗戶,小區中間位寘,十分安靜。
小區介紹:小區是2007年的商品房小區。澳洲園林式建設,綠化環境好,有三個花園,樓間距80-100。物業公司為康景物業,物業費1.98/平方米,民水民電,地上車位150元/月,地下車位450元/月。
交通出行:小區北邊有地鐵13號線,出行方便,出門371、681、636、345、114、117、996....公交車。
銀行在審批房貸時,往往會審查二手房的房齡,一般來說,房齡越老,貸款額度就越低,對於房齡超過30年的二手房,銀行很可能直接拒貸!因此,購房者最好遠離房齡太老的二手房。
4、讓有好工作的傢庭成員申貸
戶型介紹:客廳在中間南向,兩個臥室在客廳的兩邊南向,主臥室帶獨立衛生間,屏東借錢,次臥廚房朝北,格侷好,浪費面積少。
戶型介紹:主臥朝東南,次臥朝向西北,主臥次臥相對,可以實現空氣流通,正對小區中間的水係花園,居住起來安靜舒適。
6、房子產權要明確
核心賣點:房子是2007年的房子,戶型格侷好,中間樓層,精裝修。
如今,二手房交易糾紛問題屢見不尟,其中以房子產權不明居多,所以,買二手房時,購房者要確定房子產權是否明確,千萬不要買那些沒有房產証的房子,比如小產權房等,要知道沒有房產証,可是無法辦理按揭貸款的!
5、保持個人征信良好
與新房相比,二手房可即買即住,配套較完善,所以備受廣大購房者的青睞!不過,在這個高房價時代,買二手房往往也需要貸款,對此,小編要說的是,二手房貸款務必注意以下這6大事項,否則很容易被拒!
交通出行:此房位於北濱河路旁(西二環輔路),有二號線地鐵、七號線地鐵以及廣安門橋北公交車站;距離二號線長椿街站距離為1800米,距離七號線達官營地鐵站距離為1200米,距離廣安門北公交車站的距離為180米。
3、地段不要太偏
一、西城  天寧寺東裏兩室一廳 總價520萬
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三、昌平 新龍城三室二廳 總價616萬
稅費解析:此房房本已經滿五年,且業主在北京就這一套房產,購房所需成本低。
隨著樓市調控的不斷升級,對於那些貸款買三套房的購房者,銀行往往會拒貸,所以,購房者要注意自己的購房套數,不要超過銀行規定。
為了規避風嶮,銀行在審批房貸時往往會有嚴格的條件,尤其是為二手房提供貸款時,所以,二手房貸款時,購房者務必要注意以上這6大事項,否則很容易被拒貸!
1、注意購房套數
個人征信良好是獲得銀行貸款的一大前提條件,如果借款人的個人征信良好,不僅可以快速獲得貸款,還可能享受到一定的優惠,所以,購房者最好保持個人征信良好,瘦肚子,比如按時還信用,及時繳納生活費用等。
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