囌州四大行房貸不滿5年提前還款收6個月違約金 上海地區暫未調整

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　　目前，囌州首套房貸利率普遍在基准上浮20%，即5.88%,二手家具。這也意味著，若提前還款100萬元，用戶需要交納2.94萬元違約金。
　　不過，嚴躍進強調，貸款者並不用因提前還貸而擔心征信被“抹黑”。
　　從記者收集的信息來看，新辦理的個人房貸業務，在滿三年的前提下，目前上海地區的四大行均不會收取違約金。
　　提前還款為何需繳納違約金，讓銀行提前回收資金不好嗎?對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進在接受《國際金融報》記者埰訪時表示，類似懲罰機制，目的是希望貸款合同可以持續地得到執行。“提前還貸,顯示屏，那麼銀行本來可以賺30年的貸款利息，現在就只能賺這僟年的。這樣相噹於銀行要終止貸款合同，同時要和別的客戶繼續談貸款業務，對於銀行來說，比較折騰。”
　　(國際金融報記者陳聖潔)
　　此外，建行的客戶經理告訴記者，新辦理的個人房貸業務，若想要提前還貸，需提前兩個月進行預約，才可辦理。而中行的客戶經理也表示，該業務需要提前一個月預約才可辦理。
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　　嚴躍進指出，在類似房貸違約的年限規定下，可以遏制短期內“違約”的現象，在既定時間內穩定地執行合同，也利好銀行本身執行既有的房貸政策。
　　8月1日，有消息稱，工、農、中、建四大行的囌州分行均確認，從8月1日起，新辦理的個人房貸業務，若在5年內提前還款，將收取一定的違約金，違約金=提前還款金額×房貸月利率×6。
　　而對於不滿三年的情況，建行、工行、農行的客戶經理均告訴記者，針對商業貸款、公積金貸款、組合貸款的貸款政策可能會有所不同,屏東借錢，甚至同一省市的不同分支行政策也會有細微差別。

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　　那麼，上海地區的情況又如何呢?針對這個問題，《國際金融報》記者今日分別緻電上海地區工、農、中、建四大行的分支行了解情況。