深圳房貸利率全線上浮

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利率上浮，意味著購房者的月供要增加。以總價350萬元的剛需小戶，貸款30年為例：首套房貸基准利率上浮5%，每月月供增加400元；如果房貸基准利率上浮10%,五爪鉤拉皮，每月月供增加700元,台北當舖；如果房貸基准利率上浮15%，每月月供增加1100元；如果房貸基准利率上浮20%，每月月供增加1500元。美聯物業全國研究中心總監何倩茹指出：“深圳的房價是從2016年的第四季度開始呈現一個小幅度的穩定下降趨勢，這個下降趨勢是比較小的。2018年的購房客戶主要是以剛需客為主。從2017年開始到2018年，政策調控環境比較嚴格，市民們普遍存在觀望情緒，導緻成交量不是非常高。四大行利率全線上浮，對深圳寘業者有一定的影響。”

晶報訊（記者 李果）昨日,台北票貼，記者從美聯物業了解到，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基准利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮至20%。至此，四大行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。其它各銀行房貸利率也同樣上浮。美聯物業全國研究中心專傢指出，四大行相繼上浮購房貸款利率，樓市的資金面持續緊張，進一步打擊投資投機需求，有利於樓市健康發展。
深圳各銀行房貸利率 上浮比例一覽 （來源：房產中介）
此外，記者從各大中介了解到，目前銀行房貸放款速度普遍較慢。有房產中介人士稱，其對接的銀行最長至3-4個月才能放款。
不過，何倩茹也指出，四大行相繼上浮購房貸款利率，樓市的資金面持續緊張，進一步打擊投資投機需求，有利於樓市健康發展。