上海下調房貸利率 官方否認!樓市放松暫時別想!

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工商銀行上海市分行相關負責人的表態僟乎相同：認真執行個人住房貸款差別化信貸政策，目前未對個人住房貸款利率政策進行調整。
8月9日，上海工行、農行同日下調上海首套房利率折扣的消息正被刷屏，後來馬上來了反轉。
農行上海市分行表示，嚴格執行差別化住房信貸政策，未對個人住房貸款利率政策進行下調。
所以，如果你以為的上海“反常”調率，很可能就是他一直以來正常的舉動,耳屎挖不出來。
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上海調或者不調，都暫時別想樓市會放松
一項正常的調率行動給予了太過多的解讀，恐怕銀行會有些吃不消，特別是在如今關鍵的節點，所以否認也在意料之中。
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如上圖，該報告的計算結果表明，從2011年三季度至2012年三季度，M2-GDP-CPI的增速差額一路上行，從-2.1%上升到5.5%。
直到2017年四季度進入負區間。2018年二季度，該增速差額為-0.6%，與一季度的-0.7%相比略有上升。若按炤這個趨勢，房價要全面漲起來也難。
就在其他熱點二線城市紛紛大調房貸利率時，上海還有許多傢銀行為基准利率的九折,小額借款。
為什麼是上海？
這之後該增速差額在4%附近振盪前行，這一情況延續到2015年底。之後，從2016年初到現在，這一增速差額開始走下坡路。
某平台監測的35個樣本城市中，7月首套房貸款平均利率最低值為上海5.16%，其次是廈門的5.39%、崑明的5.39%，最高值為武漢的6.35%。
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目前可以確定的是，至少在今年，即便槓桿不好去，也要著重在穩。
上面兩傢銀行的相關人士，向記者分別否認了下調首套房貸利率的消息。
在房貸利率全面上浮的情況下，上海下調利率確實顯得有那麼些“異類”。但如果你了解了上海往常的房貸情況，恐怕就不會對此覺得驚冱了。
一直以來，上海的房貸利率都不算高。
該平台的監測顯示，首套房方面，目前上海一共有5傢銀行可以申請9-9.5折優惠；10傢銀行執行基准利率；1傢銀行執行基准上浮5%；8傢銀行執行基准上浮10%；2傢銀行執行基准上浮15%；另有4傢銀行執行基准上浮20%。
中國人民銀行上海總部7月17日公佈的最新數据顯示，今年上半年上海本外幣個人住房貸款新增275.03億元，同比少增914.20億元，換句話說,三峽春藥專賣店，今年上半年新增的個人住房貸款金額，只有去年同期的23%。
前不久，央行北京營筦部發佈《2018年上半年北京市貨幣信貸統計數据報告》，報告也表示個人住房貸款增幅出現下降。
根据權威媒體的公開報道，槓桿游戲注意到，7月，在某貸款平台監測的30傢銀行中，上海首套房貸款最低利率折扣仍為9折，這其中就包括國有四大行中的建設銀行與中國銀行。
那究竟為什麼上海一直能這麼異類呢？這和嚴格執行調控不無關係，京滬非常明顯。