買房貸款的還款方式你了解多少

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　　買房貸款的還款方式你了解多少


　　對於和李女士一樣的大多數年輕人來說，買房是一件大事，購房款也是一筆不小的數目，很多都是自己付首付，剩余向銀行借貸。而在借貸過程中，銀行的按揭形式有兩種：等額本金和等額本息。筆者針對這兩種形式做了簡單的分析。

　　常美
　　而等額本息的總利息還得多。每月償還同等數額的貸款，其中包含部分還利息和小部分本金，但因為每月月供金額一緻，因此還款壓力較小些。


　　等額本息 還款壓力小
　　近日，市民李女士緻電本報咨詢，自己近期打算買房,眼袋，首付後會選擇銀行貸款，但對按揭的等額本金和等額本息兩種形式不太清楚,冷凍溶脂費用，想進一步了解。



　　業內人士建議：根据自身情況選擇
　　等額本金 越還越少
　　這種形式總利息還的少。前期每月還款比較多，之後逐月減少，其中本金不變，利息逐漸變少，因此前期壓力比較大。但隨著每月按揭總額的逐漸遞減，其可以迅速減少還款壓力，越還越少。

　　在貸款期限、金額和利率相同的情況下，購房者可根据自身情況選擇貸款形式。等額本金前期還款壓力大，但總利息還的少,瑪卡，等額本息每月還一樣金額的貸款，壓力小，但整體算下來，總利息會多出很多。對於日常開支比較大的年輕購房者來說，可以先選擇等額本息形式的貸款，等到各方面都比較穩定，資金充裕可向銀行申請轉為等額本金形式。而對於資金充裕還款能力強且想貸款的購房者來說，等額本金的形式比較合適。