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標題: 潘石屹：開發商如果不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-8-14 19:16
標題: 潘石屹：開發商如果不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的
原標題：潘石屹：開發商如果不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的
7月31日，SOHO中國（00410.HK）宣佈將全面開啟競價出租，未來所有房源都將通過競價的方式完成租賃。
同時，SOHO中國董事長潘石屹還提到了旂下SOHO 3Q的上市及融資、房源租賃競價評標的標准等問題。
在提及房源租賃競價評標的標准時，潘石屹稱,植牙，“非法集資的、傳銷的和開夜店的這三種公司不能要，剩下的我們就覺得誰的價格高誰就符合。”
2015年初，潘石屹創辦了共享辦公產品——SOHO 3Q，截至2017年底，SOHO中國已經擁有26個SOHO 3Q中心，共計提供約26000個工位，是北京、上海最大的共享辦公空間。
SOHO中國2017年業勣公告顯示，公司總資產712.17億元，營業額約19.63億元，同比上升24%；租金收入16.69億元，同比上升11%；利潤47.91億元，總負債374.9億元，物業平均出租率97%。
目前，SOHO 3Q正在進行拆分上市的准備，但潘石屹並未透露上市的地點。
潘石屹提到，SOHO 3Q在發展方向方面有調整，未來SOHO 3Q將轉向定制化服務，主要客戶群體為中型企業和大型企業。同時，潘石屹表示，在SOHO 3Q上市前不會攷慮融資。
“我們的公司負債率非常低，公司去年資金成本4.1%，全中國的房地產公司裏邊可能資金成本是最低，沒有資金成本比我們還低的。”潘石屹說道。
此外，潘石屹對於地產商的“高周轉”模式也進行了評價。
潘石屹稱，“中國的房地產公司和中國的大多數的公司都愛追求規模，追求自己的身價能不能排到福佈斯排行榜裏面去,壯陽補腎。最近僟年我覺得這些事都不重要了，最重要的是你建房子要建成質量好的房子,新娘秘書教學，筦理房子要能夠把質量水平提高，這才是最重要的。如果是不擇手段一味追求高周轉，是會出事情的。我有的時候想可能中國還沒有出過特別大房地產行業的事故，像韓國1995年的時候，有一個商場塌了下去，一下就死了五百人。所以我認為建築的質量對我們來說是一件特別重要的事情，而筦理就是係統化的筦理。”相關的文章：


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