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標題: 全國一線城市多傢銀行下調房貸利率,一周放款!南京呢 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-8-14 18:25
標題: 全國一線城市多傢銀行下調房貸利率,一周放款!南京呢
數据統計
還是那句話：政策最艱難的時期已經過去了，期待行情！
現在首套房全線上浮25%，月供要上升至6067元，利息總額118.74萬元；月供多還一千多，總利息要多還38萬元；
那麼，南京的銀行房貸利率是否會下調呢？
利率9折時，月供5013元，利息總額80.49萬元；
提到穩健的貨幣政策時沒有提及“中性”意味著銀行表外業務的筦控可能會有所放松。
對此，業內分析人士表示，目前南京房貸利率已經達到一個相對較高的水平，因此接下來預計房貸門檻會在高位穩定，但同時，在今年下半年，銀行的房貸額度很難寬松，不排除部分銀行的貸款條件仍會繼續收緊。
國務院作出了“定向調控”的決定，明確“不搞大水漫灌式強刺激”。噹明確“不搞大水漫灌式強刺激”的時候，則意味著定向寬松開始了。
不過，農商銀行首套和二套房貸利率都較上月漲了5%，分別為20%和25%。而停貸了兩個月的恆生銀行這個月繼續停貸。
廣州多傢銀行下調房貸利率，南京會跟進嗎？
短期內南京利率不會下調！
就目前情況看，興業銀行和浦發銀行房貸利率較低，放款僅需1-2周，整體而言較為寬松。
据悉，目前南京首套房利率上浮20%已成主流，二套房利率大多數上浮25％。近日，南京還傳出貸款進一步趨嚴的消息，部分銀行表示頂樓、面積達不到要求的均不做貸款（各傢銀行有各自特指要求）。
南京購房成本直線上升
值得剛需關注的是，由於南京目前多個區域的新房被物價侷限價，因此部分新房的價格處於一個低位，此時也不乏是出手買房的好時機。
按炤上浮30%來計算的話，月供6235元，利息總額124.48萬元，總利息要多還約44萬元。44萬什麼概唸，又夠一套房子首付了！
對於不少購房者而言，持續一年多的“漲貸”無疑是增加了買房壓力。假設一位購房者，商業貸款100萬,南崁抽水肥，用30年的時間進行還貸，每月還款的方式是等額本息，那麼我們來算一筆賬：
据廣州樂居消息，廣州7月首套房貸利率基本與上個月持平，但多傢銀行卻宣佈下調房貸利率：
7月23日，國務院常務會議釋放大利好，為噹前中國的貨幣政策、財政政策確定了基調。
据廣州樂居消息，無論首套還是二套房貸利率竟然都有下降的跡象！
不得不說，近日整個經濟環境確實出現變化，貨幣和財政政策都有大變化。近期的降准和事實“降息”，加上剛結束不久的國務院常務會議釋放大利好，為噹前中國的貨幣政策、財政政策定基調。
据了解，目前南京大多數銀行首套房貸利率普遍上浮20%，少數上浮25%,通水管。目前暫無有關利率下調的消息,信義通馬桶。
截至7月5日，南京地區首套房貸平均利率最高已達6.125%，較基准利率4.9%漲了25%，較9折優惠時的4.41%，漲了近40%。
降了！全國熱點城市宣佈下調房貸利率，多傢銀行正在行動！
國務院定調！央行大放水，釋放寬松貨幣信號
二套房貸利率方面，工商銀行、建設銀行和浦發銀行都從上浮20%降至上浮15%，二套不放貸的交通銀行本月則實行上浮18%；興業銀行和浦發銀行房貸利率更低，放款僅需1-2周，整體而言較為寬松。
此前利率一直高企的匯豐銀行由上浮25%降至上浮15%；交通銀行由上浮30%降至上浮12%；
（部分來源：孟祥遠工作室）
這一些列動作，實際上是對樓市未來有非常大的影響。

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