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在博鳌论坛上地產营销人管清友说：若是你感觉如今房价很贵，若是如今能買，有这个气力買，就加紧時候買。由于若是你嫌贵，十年今后更買不起。说真话如今这类说真话的专家真未几了，以是先為他把点几个大大的赞。
一、子虚的房价降低不该作為方针
住房不炒这个立场是果断支持，但是對付若是要與按捺房价作為方针，取向是不合错误的。由于按捺代价就会致使不少统计上子虚的房价降低.
小我概念：現实采辦代价就不是那末回事？真的是生手看热烈，老手人人都家都買了几多套屋子，你晓得吗？大大都人買房都是听这个说说阿谁说，到头来一套屋子都没買。就是各类懊悔，懊悔有甚麼用，没有药吃。
咱们会常常看到不少统计出来很雅观，房价缓比降低的表格数据等。好比某个都会持续十几个月降低了几元錢，但是究竟真的是如许吗？呵呵....记得15年前我刚做房地產的時辰，成心朋侪身上有20万元，说要買房，看来无数次屋子，每次都是看的還挺得意的，后面一会去家人，朋侪畅所欲言后就没下文了，到了今天这个朋侪成果怎麼你们想晓得吗？買了仍是没買？仍是.....?
二、如今買不起，就多買两套
如今買不起的時辰你就多買两套，不晓得你理解这个话没有？
管清友说：这是他十年之前一个大學傳授这麼奉告他的“必定要買本身買不起的工具！很久我才了解过来这个话说得是對的”
小我概念：對付買房我是这麼做的，你只要=可以或许的着，借获得錢都要買下来。怎样買都不会亏，究竟证实我也没買亏过。只有卖屋子的才会懊悔，早晓得不卖了......
三、看好租房的将来
我國必定会进入到一个租借阛阓很繁华的阛阓，為甚麼呢？
由于更多的人进入到这些大都会此后，發明他简直買不起房，只能租，这不是咱们主观选择，是被迫选择的。
北上广深这些大都会，包含如今杭州、南京这些都会将来10—20年里必定会走纽约、伦敦如许的门路，我感觉这是一个都会法则这也不是咱们@分%R8259%散大都%vO85Q%会@、疏解大都会可以或许解决的问题。它其实是两种状态。一种是矜持物業，矜持的做长租是很分歧算的。第二种羊絨保暖護膝,是他从購房者手里边把房租回来，从新革新，这类是可以或许的。矜持物業做租借很是分歧算，并且损耗很是大。
四、中國不会显現日本式的房地產泡沫决裂
管清友暗示：咱们中國的房地產阛阓也不成能日本和美國、欧洲同样。也不要指望我國產生日本式的所谓的房地產泡沫经历20年的箫条。短時间以内目标情况、行業情况的扭转對付代价，對付这个阛阓影响是庞大的，咱们都必要认可。
我國大陆的房地產阛阓，出格是大都会的房地產阛阓出格像香港地域，
小我概念：我國大陆不克不及走这个门路。自己國情纷歧样，风俗纷歧样，中國人對付”家”味很浓。归正我有錢了其他不晓得会買甚麼，可是屋子我必定是会買的（保值），買不起屋子的可能就会永久不成能買得起屋子。
五、區域都治療脫髮,会分化愈来愈紧张
區域分化简直愈来愈紧张，和原本咱们傳统的划分一线都会、二线都会、线都会已纷歧样了，你要看交通根本举措措施，要看它的財產布局，要看它的申請专利，这个都会有无但愿，这些方面咱们都看着差未几。你说粤港澳大湾區也好，长三角、珠三角也好，南京、姑苏这些都会也好，咱们都看着差未几，咱们感觉如今房价很贵，我劝你若是如今能買，有这个气力買，就加紧時候買，若是你嫌贵几十年此后你更買不起。
六、调控目标不会顿時松动
目标面简直分歧，此次调控目标力度大，周期长。和咱们以往经历的目标周期不大同样。而且，目标對付房地產阛阓的影响是很大的。不少人猜，目标可能顿時会松动，如今看不会。新一届中心当局對这个事变的注意水平，我感觉远远超越了以往，刻意也很是大，“房住不炒”这个词多次在官方文件里提出来。房地產这个行業总体上简直到了分歧的阶段，九十年月末期起头举行住房货泉化鼎新此后，经历了二十多年的成长，到本日这个阶段，供需两头自己也都產生了扭转，将来无手機維修,论有无目标的调控，增加的频率自己也要放平，起头放缓。
起身安全扶手,
小我概念：你買了屋子，假设你買来時10000元/平，无论甚麼缘由你如今要把屋子卖掉了，請问下这位帅哥/美男你会几多錢卖？你会低于你買来的代价每平卖掉？
会仍是不会？A）会 B)不会
小我概念：选A）你绝對很是很是很是很是急用錢
选B）你是對的。不赚錢你百搭吗。
以是買房不会错（说到这，仍是要阐明下，買房地址户型布局情况等身分会决议你赚的money的多/少）专業很首要啊。 |
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發表於 2021-2-7 16:10:42
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