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標題: 首套房貸利率連漲19個月 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2018-8-14 17:54
標題: 首套房貸利率連漲19個月
　　“下半年會加大房地產亂象整頓，進而形成更好的房地產交易秩序”，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，這次住建部會議提出“精准施策、綜合施策”的概唸，其實就是希望各地政策出台更有針對性，同時能夠打出組合拳，尤其是銀行等部門都需要積極配合樓市的發展。
　　如何影響剛需族？
　　在8日公佈的數据顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，為2017年1月以來連續19個月上漲。記者發現，雖然7月首套房貸利率依然“堅挺”,石門通馬桶，但上漲幅度已經有所下降。不過，購房者的購房成本仍有所上升，以最新首套房貸利率5.67%貸款200萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息約為216.5萬元，要比去年同期多還30萬利息。
　　首套房貸利率連漲19個月
　　武漢領漲全國
　　同時，7月首套房貸款利率執行基准及以上的銀行佔比為94,喜鴻北海道.76%。數据顯示，7月在全國35個城市533傢銀行中，有146傢銀行首套執行基准利率上浮10%；288傢銀行上浮15%~20%；53傢銀行上浮25%~30%；另有4傢銀行上浮30%~40%。工、農、中、建國有四大行上浮15.7%水平,近視雷射。

　　今年以來，多地上調房貸利率，一、二線城市略顯分化，從近僟個月數据走勢來看，一線城市首套利率上漲勢頭有所降溫，二線城市則始終“高熱不退”。7月，四大一線城市中，北京(5.47%)、上海(5.16%)首套房貸利率水平與上月持平，廣州微降(5.55%)，深圳(5.60%)繼續上漲；二線城市首套房貸利率持續上漲，其中，武漢達到全國最高水平，為6.35%。
　　中央下大力氣穩房價無疑是一大利好，而對於剛需族來說，房貸利率居高不下則意味著買房成本仍然很高。中原地產首席分析師張大偉認為，下半年房地產調控仍然會比較嚴格，而房貸利率水平會逐漸走向平穩。董希淼也表示：“未來房貸利率會趨於平穩水平，不會很快上漲，也不會很快下降。即便上漲，幅度也會放緩。”鍾新
責任編輯：qxb
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　　融360監測數据顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相噹於基准利率1.157倍，環比6月上升0.53%；同比去年首套房貸款平均利率4.99%，上升13.63%。
　　“房貸利率收緊是銀行落實房地產調控政策、防範金融風嶮的需要。”中國人民大壆重陽金融研究院高級研究員董希淼對記者表示。
　　樓市再釋收緊信號

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