銀行 房貸政策並無變化

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昨日,紋眼線,新快報記者以客戶身份電話咨詢了恆生銀行廣州某分行,該行業務人員表示,目前能辦理房貸業務,並沒有停貸,但利率方面不方便透露。記者也向交通銀行方面求証,交通銀行方面回復稱:“沒有暫停,只是放緩了。”
新快報訊 記者黎華聯 許莉芸報道 房貸政策變化一直牽動著市場的神經。近日,又有消息稱:“5月份開始,已經陸續有不少銀行暫停住房貸款。在廣州,上個月首套房貸利率上浮40%的恆生銀行,繼明確不做二套房貸以後,這個月徹底宣告不做房貸。一向穩妥的交通銀行,台北微整形醫生,也宣佈‘暫不受理房貸’。”對此,新快報記者了解到,廣州目前並未出現明確停貸的銀行,但利率呈現明顯上升趨勢。
記者昨日亦向某房地產中介按揭專員求証,其表示,目前並無出現停貸現象,年前銀行額度確實緊張,但年後銀行額度已經回復正常。
未停貸有放緩
融360方面表示,目前市場情況下房貸申請難度加大,資料審核變嚴,政策對居民購房資金的來源有明確規定,杜絕違規資金流入房地產。而上月有3傢銀行因為違規批復貸款及審核不嚴格問題受到行政處罰,銀行在未來的運作中,既需要處理資金成本上升帶來的吸儲壓力,又要做好資金規劃,對貸款需求的審核及發放將會更加嚴格,從各業務收益上來看,房貸業務優勢明顯減弱。
在融360監測的23傢銀行中,1傢銀行分(支)行停貸。首套房利率方面,較基准利率上浮5%的銀行有2傢;上浮10%的銀行有9傢;上浮15%的銀行有9傢,上浮20%的銀行有2傢。二套房貸款利率方面,2傢銀行執行基准利率上浮10%;1傢銀行執行基准利率上浮11%;4傢銀行執行基准利率上浮15%;12傢銀行執行基准利率上浮20%;另有3傢銀行執行基准利率上浮30%。從數据來看,廣州地區房貸利率水平上漲趨勢明顯,未來或有個別銀行跟進調整。
雖然沒有停貸現象,但總體利率仍在上升。据融360監測數据顯示,2018年4月廣州首套房貸款平均利率為5.51%,二套房貸款平均利率為5.84%。而今年3月首套房貸款平均利率廣州為5.45%,二套房貸款平均利率為5.73%。
(新快報)
但廣州地區放款有所放緩,利率水平仍在上漲
陸續停止房貸發放?
“有可能是銀行某分支行的貸款規模用完了,加上是月底,液態拉皮,申請的人太多,為了避免後面申請的人投訴,乾脆就不接單了,這在業內都很正常。”有業內人士評論說。
利率繼續上升
而房貸業務規模較大的僟傢國有銀行,也表示目前利率並沒有變化,且能正常放款。工商銀行方面對記者表示:“房貸政策並無變化,首套利率上浮至1.1倍,二套上浮至1.15倍,放款速度正常。”農業銀行和建設銀行方面亦表示:“沒變化”,其利率均看齊工商銀行,農業銀行方面同時表示,放款時間需一個月左右。