房貸利率本輪上漲或接近尾聲
同時，4.13%銀行存在停貸現象。例如北京地區監測的30傢銀行中，有1傢銀行分（支）行停貸；深圳地區重點監測的26傢銀行中，7傢存在停貸現象。7月房貸利率漲幅收窄
2018年7月，全國首套房貸款平均利率保持上漲，但上漲幅度收窄。融360數据顯示，2018年7月全國首套房貸款平均利率5.67%，為基准利率的1.157倍，環比6月上升0.53%，較上月0.71%的環比增幅有所收窄；同比方面，較去年同期4.99%的利率上調13.63%。
此外，數据顯示，7月二套房貸款平均利率為6,台北票貼.03%，較上月上漲0.3%，整體漲幅有所下降。融360監測的重點銀行中，目前二套房貸利率執行基准上浮10%的僅21傢銀行，較上月減少1傢；執行上浮15%和20%的銀行各有28傢和243傢，分別較上月減少7傢和16傢；執行上浮20%以上的銀行達到213傢，較上月增加22的傢。
“但房貸利率水平增速或將減緩。”李唯一表示，2017年7月至2018年7月，首套房貸款利率及二套房貸款利率分別由環比上升2.47%、上升1.27%降至環比上升0.45%附近。据此趨勢推算，未來2至3個月內，環比數值會向0趨近，房貸利率仍將保持小幅上調直至穩定。
融360大數据研究院分析師李唯一表示，此前央行放水並未如業內預期的對房貸利率起到降溫作用，房貸利率仍以上升為主，預計短期內全國不會出現大面積下調利率的情況。
值得注意的是，執行上浮25%以上的銀行數量增多。其中，28傢上浮25%，25傢上浮30%，分別較上月增加3傢與9傢，另有4傢銀行首套執行上浮30%至40%。中原地產首席分析師張大偉表示，股份制銀行房貸利率上浮30%至40%，這一利率對於市場意義並不大。從執行情況看，這些銀行基本沒有房貸業務，標價只是代表拒絕業務。
近日，融360大數据研究院發佈報告顯示,膠囊代工，7月全國首套房貸款平均利率為5.67%,壯陽藥品網購，環比6月上升0.53%，與去年7月首套房貸款平均利率4.99%相比上升13.63%。業內人士表示，今年在房地產堅持調控的揹景下，涉房貸款整體穩中偏緊。本輪利率上漲或接近尾聲，上漲幅度或逐步放緩。但從整體來看，未來較長一段時間內，房貸利率水平難以下調。
具體來看，7月，在全國35個城市533傢銀行中，有47傢銀行分（支）行首套房貸款利率上升，佔比8.82%，較上月減少9傢。其中，146傢銀行首套執行基准利率上浮10%，較上月減少23傢；173傢銀行上浮15%，115傢上浮20%。
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